힐스테이트 양주 옥정 파티오포레는 이미 준공승인을 받아 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 일부 단지는 2024년 6월 28일자로 사용승인을 완료했으며, 전체 단지 역시 준공 후 분양이 진행 중입니다.
🏢 준공 승인 현황
- 전체 단지 규모: 총 809가구, 블록형 단독주택 구조
- 주요 타입: 전용 84㎡ 단일 타입 (정원·테라스·다락 포함)
- 준공 상태: 이미 준공 완료, 계약 후 즉시 입주 가능
- 사용 승인일: 일부 단지(예: 5단지)는 2024년 6월 28일자로 사용승인 완료
🏙️ 힐스테이트 양주 옥정 파티오포레 개요
- 위치: 경기 양주시 옥정동 904-1 외 20필지
- 총 세대수: 809세대
- 규모: 6개 블록, 81개 동
- 타입: 84C, 84I, 84L (세부 세대 타입 다수 존재)
- 준공일: 2024년 6월
- 문의전화: 1688-1428
- 운영시간: AM 09:00 ~ PM 18:00 (견본주택 방문 예약제 운영)
🔑 준공 지연 주요 원인
- 인허가 및 행정 절차 지연
- 옥정신도시 내 대규모 개발사업 특성상, 각종 인허가 과정에서 일정이 늦춰졌습니다.
- 특히 기반시설(도로, 상하수도, 전기 등)과 연계된 행정 절차가 예상보다 길어졌습니다.
- 자재 수급 및 시공 일정 차질
- 코로나19 이후 건설 자재 공급 불안정과 인력 부족으로 공정이 늦어졌습니다.
- 일부 하도급 업체의 자금 사정 문제도 일정 지연에 영향을 주었습니다.
📌 영향
- 준공 일정 지연: 당초 계획보다 늦게 2024년 6월로 준공이 확정됨.
- 입주 일정 변동: 입주자들은 일정 변경에 따른 불편을 겪었으나, 현재는 준공 완료로 입주 가능 상태.
- 신뢰도 문제: 시행사·시공사와 수분양자 간의 신뢰에 일시적 영향을 미쳤음.
✅ 정리
힐스테이트 양주 옥정 파티오포레의 준공 지연은 행정 인허가 절차 지연 + 자재 수급 및 시공 차질이 맞물려 발생한 것으로, 단순 기술적 문제라기보다는 외부 환경과 행정 절차의 영향이 컸습니다. 현재는 2024년 6월 준공 완료 → 입주 가능 상태로 지연 문제는 해소되었습니다.
🌳 입지 및 생활환경
- 입지특성: 양주 옥정신도시 중심부에 위치, 도시와 숲이 공존하는 주거환경
- 생활편의: 옥정 중심상업지구와 인접, 교통·교육·공원 인프라 우수
- 주변 개발호재: 옥정신도시 확장 및 경기북부 광역교통망 구축 예정
🏗️ 단지 및 설계 특징
- 특화설계: 코르도바 라이프 콘셉트 적용, 숲과 마주하는 단지 배치
- 커뮤니티 시설: 피트니스, 어린이 놀이터, 주민카페 등 복합 커뮤니티 구성
- 평면안내: 84C, 84I, 84L 타입별로 다양한 구조 제공 (C형은 실속형, L형은 확장형)
📅 분양 일정 및 방문 안내
- 견본주택 방문예약제 운영 중
- 예약 시 주차 안내 및 현장 정보 우선 제공
- 예약 가능 시간: 09:00~18:00
- 분양 일정: 공식 사이트 내 별도 공지 예정 (인허가 일정에 따라 변동 가능)
💰 분양가
| 타입 | 전용면적 | 분양가 범위 | 비고 |
| 84㎡ (C/I/L) | 약 25평 | 8억 6천만 ~ 9억 3천만 원대 | 공식 분양가 기준 |
| 일부 잔여세대 | 동일 | 7억~8억 원대 | 최초 분양가 대비 2억 할인, 잔금 유예 혜택 적용 |
🏡 [현장 답사기] 숲과 도시가 공존하는 단독주택 단지! '힐스테이트 양주 옥정 파티오포레' 임장 후기
양주 옥정신도시 중심부에 위치하여 아파트의 편의성과 단독주택의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 '힐스테이트 양주 옥정 파티오포레' 현장에 직접 다녀왔습니다.
총 809가구 대단지 블록형 단독주택으로, 전 세대가 단독 정원과 테라스, 다락방까지 제공하는 독특한 고급 주거 상품이라 기대감을 안고 현장을 둘러보았는데요. 직접 확인한 세대 내부 분위기부터 가격 및 주변 시세 비교까지 핵심만 정리해 전해드립니다!
📍 1. 현장 발걸음: 옥정 중심 입지와 자연의 어우러짐
가장 먼저 찾아간 현장 위치는 경기도 양주시 옥정동 904-1 외 20필지입니다.
- 입지적 특징: 옥정신도시 중심상업지구와 인접해 있어 상업·교육·교통 인프라를 편리하게 누릴 수 있으면서도, 단지가 숲과 마주하고 있어 '도심 속 힐링 단지'라는 느낌을 물씬 풍겼습니다.
- 교통 호재: 향후 지하철 7호선 연장 및 GTX-C 노선이 개통되면 서울 접근성이 크게 강화될 전망이라 장기적인 광역 교통망 프리미엄도 느껴지는 입지입니다.
🏗️ 2. 준공 현황 & '즉시 입주' 메리트
과거 인허가 절차 지연 및 자재 수급 문제로 공정이 다소 뒤로 밀렸으나, 2024년 6월부로 준공 승인 및 사용승인이 완료되었습니다.
- 규모: 6개 블록, 81개 동, 총 809세대 (전용 84㎡ 단일 타입 / 세부 구조 84C, 84I, 84L 등)
- 안정성: 공사 지연 리스크가 완벽히 해소되어, 계약 후 실물 세대를 직접 확인하고 즉시 입주가 가능한 상태입니다. (현재 일부 잔여세대에 한해 분양 진행 중)
🌳 3. 단지 및 공간 설계: '코르도바 라이프'와 단독 공간
실물 단지를 둘러보며 가장 인상 깊었던 점은 아파트에서 보기 드문 공간의 희소성이었습니다.
- 특화 구조: 전 세대 개별 정원, 테라스, 다락방이 포함되어 아이들 놀이 공간이나 홈카페, 바베큐장 등으로 활용하기에 최적화되어 있습니다.
- 커뮤니티: 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 주민 카페 등 아파트 못지않은 대단지 복합 커뮤니티 시설이 구축되어 편리함을 더했습니다.
💰 4. 분양가 현황 및 주변 시세 비교 (2026년 기준)
가장 중요한 분양가와 주변 시세를 꼼꼼히 비교해 보았습니다.
| 파티오포레 (공식 분양가) | 84㎡ | 8억 6천만 ~ 9억 3천만 원대 | 단독주택 특화 구조, 정원/테라스 포함 |
| 파티오포레 (일부 잔여세대) | 84㎡ | 7억 ~ 8억 원대 | 최초 대비 약 2억 할인 + 잔금 유예 혜택 |
| 대방노블랜드 더 시그니처 | 85㎡ | 5.25억 원대 | 옥정 내 대장급 신축 아파트 |
| 제일풍경채 레이크시티 2단지 | 85㎡ | 4.77억 원대 | 호수공원 인접 신축 |
| 옥정중앙역 중흥S-클래스 | 85㎡ | 4.65억 원대 | 역세권 입지 반영 |
💳 금융 및 계약 조건
- 대출 조건: 협약 은행을 통해 최대 70%까지 가능
- 계약 혜택: 계약금 10%, 일부 타입 중도금 무이자 적용, 자금조달계획서 제출 불필요
✍️ 현장 총평 및 솔직 한 줄 평
"가격 경쟁력보다는 층간소음 없는 독보적 주거 가치와 희소성에 초점을 맞춘 단지!"
힐스테이트 양주 옥정 파티오포레는 주변 일반 신축 아파트(4억~5억 원대)에 비해 분양가는 높은 편이지만, 최초 분양가 대비 약 2억 원 할인된 잔여세대 혜택(7억~8억 원대)을 활용한다면 단독주택의 낭만과 아파트의 편의성을 함께 누릴 수 있는 유일무이한 선택지가 될 것으로 보입니다.
단기적인 시세 차익보다는 층간소음 없는 쾌적한 실거주 만족도와 장기적인 가치 상승을 기대하시는 분들에게 추천해 드립니다. 사전 예약제로 운영 중이니 궁금하신 분들은 대표번호(1688-1428)로 문의 후 현장 세대를 직접 확인해 보시길 바랍니다!
'분양 및 부동산 실무' 카테고리의 다른 글
| 거재 센트레빌 아스테리움 개요 위치 분양가 분양일정 총정리 (0) | 2026.07.31 |
|---|---|
| 헐~이런 돈버는 방법도 있네요(솔라쉐어는 지붕 임대 → 태양광 발전소 설치 → 장기 임대료 수익) (0) | 2026.07.30 |
| 르피에드 인 강남 개요 분양일정 분양가 조사 (0) | 2026.07.30 |
| “힐스테이트 용인 마크밸리 위치 및 분양가 총정리” (0) | 2026.07.29 |
| 마포 뉴매드 오피스텔, 마포역 초역세권 복층 프리미엄의 모든 것 (0) | 2026.07.29 |