힐스테이트장승배기역 지역주택조합 성공 신화

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힐스테이트장승배기역 지역주택조합 개요

힐스테이트장승배기역은 상도현대메트로센터파크 지역주택조합이 시행하고 현대엔지니어링(주)이 시공한 동작구 노량진동 일대의 아파트 단지입니다. 토지 확보 및 사업 절차를 안정적으로 마치고 준공 및 입주를 진행한 성공적인 지역주택조합 사업 사례입니다.

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1. 사업 기본 정보

• 단지명: 힐스테이트장승배기역
• 시행사 (조합): 상도현대메트로센터파크 지역주택조합
• 시공사: 현대엔지니어링(주)
• 소재지: 서울특별시 동작구 상도동 373-1번지 일대
• 사용승인일 (준공년월): 2026년 2월
• 난방방식 / 복도유형: 개별난방 / 계단식

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2. 단지 및 규모 개요

구분내용

규모	지하 6층 ~ 지상 29층
동수 / 세대수	총 3개 동 / 370세대
주차 대수	총 509대 (세대당 약 1.38대)
주요 전용면적	• 44.96㎡ (19평형, 120세대) • 59.71㎡ (26평형, 48세대) • 74.66㎡ (31평형, 26세대) • 84.87㎡ (35평형, 176세대)

• 💡  "조합원 분담금 현황(44㎡ 약 6.5억, 59㎡ 약 9억, 84㎡ 약 12.7억)" 

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3. 주요 입지 및 특징

• 교통: 지하철 7호선 장승배기역 초역세권 단지 (향후 서부선 경전철 개통 추진에 따른 환승 역세권 입지)
• 행정/인프라: 동작구청·보건소 등이 들어서는 '장승배기 종합행정타운' 맞은편에 위치하여 행정 및 생활 편의성 우수
• 주요 시설: 노량진수산시장, 중앙대학교병원, 상도근린공원 등 상권 및 녹지 접근성 완비
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이상으로 **힐스테이트장승배기역(상도현대메트로센터파크 지역주택조합)**의 주요 사업 개요 및 입지 환경을 살펴보았습니다. 본 단지는 난이도가 높은 지역주택조합 사업을 성공적으로 이끌어내어 입주까지 완수한 대표적인 사례로, 초역세권 입지와 동작구 종합행정타운 등의 호재를 바탕으로 뛰어난 정주 여건과 미래 가치를 확보하고 있습니다. 본 자료가 단지 파악 및 의사결정에 유용한 참고가 되기를 바랍니다.

[작성자 의견] 본 단지는 지정학적 위치와 교통 편의성, 행정 인프라 호재가 맞물려 높은 정주 여건을 갖춘 핵심 주거 단지로 판단됩니다. 특히 리스크 요소가 많은 지역주택조합 사업 형태임에도 불구하고 안정적인 토지 확보와 시공사(현대엔지니어링)와의 원활한 협업을 통해 입주까지 완수한 우수 사례입니다. 지하철 7호선 장승배기역 초역세권 입지와 향후 서부선 경전철 개통에 따른 교통 호재, 그리고 맞은편 동작구 종합행정타운 조성에 따른 행정·상권 중심지로서의 미래 가치 상승이 크게 기대됩니다.