[부동산 리포트] 반포 신축 아파트 '재초환 이중가격' 대혼란… 같은 84㎡가 13억 차이 나는 이유최근 서울 서초구 반포동의 핵심 신축 단지에서 전용면적 $84\text{m}^2$ 매물의 매도 호가가 무려 13억 원 이상 차이 나는 기현상이 발생하고 있습니다. 동일한 단지, 동일한 평형대임에도 불구하고 이처럼 극단적인 가격 격차가 발생하는 원인은 바로 '재건축초과이익환수제(재초환)' 부담금을 둘러싼 매도인과 매수인 간의 특약 조건 때문입니다.실거래 시장과 재건축 시장을 뒤흔들고 있는 '재초환 이중가격' 파동의 배경과 매매 시장에 미칠 파장을 상세히 분석해 봅니다.1. 재건축초과이익환수제(재초환)와 '이중가격'의 발생 원인재건축초과이익환수제는 재건축 사업을 통해 조합원이 얻은 이익이 인근 집가 상승분과 ..
