[서울시 신속통합 개발시 분양신청 전 주의해야 할 핵심 포인트]서울시 신속통합 재개발은 속도가 빠른 만큼 사업 진행 과정에서 예상치 못한 분담금 폭탄이나 규제 리스크에 직면할 수 있습니다. 성공적인 투자를 위해 분양신청 전에 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 정리했습니다.1. 🔍 권리산정기준일 확인현금청산 대상 주의: 권리산정기준일 이후에 지분을 매입하거나 신축 빌라 준공, 지분 쪼개기 등을 한 경우 입주권을 받을 수 없고 강제로 현금청산 대상이 됩니다.필수 확인: 매물 계약 전 반드시 해당 구역의 정확한 권리산정기준일을 확인해야 합니다.2. 📝 토지거래허가구역 여부규제 내용: 신속통합기획 후보지로 선정됨과 동시에 토지거래허가구역으로 지정되는 경우가 매우 많습니다.실거주 의무: 구청의 사전 허가 없이..
