의왕역 한신휴 아파트 위치 및 분양가 개요

의왕역 한신더휴 아파트는 경기도 의왕시 삼동 일원에 위치하며, 총 297세대 규모로 2026년 8월 분양 예정입니다. 일반분양은 108세대이며, 전용 49~84㎡ 중소형 위주로 구성되어 실수요자 중심 단지로 평가됩니다.

📍 위치

• 주소: 경기도 의왕시 삼동 (우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업 부지)
• 의왕역 한신더휴 아파트의 정확한 주소는 경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원입니다. 견본주택은 의왕시 초평동 629번지에 위치해 있습니다.
• 교통:
  • 1호선 의왕역 도보 이용 가능
  • 덕영대로, 부곡IC 통해 영동·과천봉담·수원광명·수도권제1순환고속도로 접근 용이
  • GTX-C 노선 예정지: 삼성역까지 약 20분대 이동 가능 예상

🏢 단지 개요

• 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 4개 동
• 세대수: 총 297세대 (일반분양 108세대)
• 전용면적: 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ (중소형 위주)
• 주차: 세대당 약 1.5대 수준 확보

💰 분양가 개요

• 구체적인 분양가는 아직 공개되지 않았음 (2026년 7월 기준).
• 수도권 남부권 신축 아파트 분양가 추세와 GTX-C 호재를 고려할 때, 전용 59㎡ 기준 5억~6억 원대, 전용 84㎡ 기준 7억~8억 원대 수준이 예상됩니다. (추정치, 실제 분양가 공개 시 변동 가능)

🏢 청약 자격 요약

• 무주택 세대구성원: 본인 및 세대원 모두 무주택이어야 함
• 청약통장 요건: 청약저축·청약예금·청약종합저축 가입자, 지역별 예치금 충족 필요
• 거주 요건: 수도권(서울·경기·인천) 거주자 우선 공급
• 연령 요건: 만 19세 이상

🎯 특별공급 자격

1. 중소기업 장기근속자 특별공급
   • 입주자모집공고일 기준 중소기업 재직 중인 근로자
   • 재직기간 5년 이상 (동일 기업 근무 시 3년 이상)
   • 무주택 세대구성원이어야 함
   • 배정세대: 2세대 (예비 10세대)
   • 신청기간: 2026년 7월 13일 ~ 7월 16일 (온라인 신청)
2. 장애인 특별공급
   • 만 19세 이상 무주택 세대구성원인 등록 장애인
   • 거주지 요건: 인천시 3개월 이상 연속 거주자 (기관추천 접수 기준)
   • 특별공급은 평생 1회만 가능 (기존 특별공급 수혜자는 신청 불가)
   • 신청기간: 2026년 7월 27일 ~ 7월 31일

📅 주요 일정

• 입주자모집공고: 2026년 8월 13일 예정
• 추천자 발표: 2026년 8월 18~19일 예정
• 특별공급 청약 접수: 2026년 8월 24일 예정

🌟 생활 인프라 및 장점

• 생활편의: 의왕역 상업지역, 전통시장, 이마트·롯데마트·스타필드 수원 등 대형 쇼핑시설 접근성 우수
• 교육환경: 덕성초, 부곡중, 의왕고 인접, 평촌 학원가 이용 가능
• 자연환경: 왕송호수공원, 덕성산 등 녹지공간 인접
• 커뮤니티 시설: 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 작은도서관, 주민카페, 코인세탁실 등 다양한 편의시설

⚠️ 유의사항

• 분양가 및 청약 조건은 8월 견본주택 개관 시 확정 발표 예정.
• 토지거래허가구역 여부 및 청약 자격 요건은 반드시 확인 필요.
• GTX-C 개통 시점(2030년 전후 예상)에 따라 가치 상승 폭이 달라질 수 있음.

✍️ 작성자 의견 (예시)

의왕역 한신더휴 아파트는 GTX-C 노선 개통 기대와 의왕역 도보권 입지라는 강점을 가진 실수요자 중심 단지로 보입니다. 중소형 위주의 평형 구성은 현재 수도권 주택 수요 트렌드와 잘 맞아떨어지며, 생활 인프라와 교육 환경도 안정적입니다.

다만 분양가는 아직 확정되지 않았고, GTX-C 개통 시점이 늦어질 경우 기대 가치 상승 폭이 제한될 수 있다는 점은 유의해야 합니다. 또한 토지거래허가구역 여부와 청약 자격 조건을 반드시 확인해야 하며, 실제 분양가가 예상보다 높게 책정될 경우 경쟁률과 투자 매력도에 영향을 줄 수 있습니다.

결론적으로, 의왕역 한신더휴는 실거주 목적에는 적합한 선택지로 판단되며, 투자 목적이라면 분양가와 GTX-C 개통 일정을 면밀히 검토한 후 접근하는 것이 바람직합니다.