부천(소사역) 두산위브더제니스 개요 및 분양일정 분양가

부천 두산위브더제니스 현장 위치는 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일원

(소사본동 1-1 구역)입니다. 소사역 도보권에 위치해 수도권 1호선과 서해선을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다

부천 소사본동에 들어서는 ‘두산위브더제니스’는 총 2,008가구 규모의 초고층 주거복합단지로, 2026년 8월 본 청약이 예정되어 있습니다. 아파트와 오피스텔이 함께 공급되며, 소사역 더블 역세권 입지와 GTX-B 노선 호재로 교통 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다.

🏢 사업 개요

• 단지명: 두산위브더제니스 부천 (소사본1-1구역 주거복합단지)
• 위치: 경기도 부천시 소사본동 88-39번지 일대 (소사역 인근)
• 규모: 지하 포함, 지상 최고 49층, 총 7개 동
• 세대수: 총 2,008가구
  • 아파트 1,728가구
  • 오피스텔 280실
• 일반분양 물량: 1,419가구 (아파트 1,158가구 + 오피스텔 261실)
• 평형 구성:
  • 아파트: 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡
  • 오피스텔: 전용 39㎡, 45㎡
• 시공사: 두산건설 · 쌍용건설 컨소시엄

📅 분양 일정

• 청약 일정: 2026년 8월 본 청약 및 접수 개시 예정
• 모델하우스: 사전 예약제로 운영 예정 (관심 고객 등록 필요)
• 입주 예정일: 추후 공사 진행 상황에 따라 안내

🏢 청약 기본 조건

• 청약 일정: 2026년 8월 본 청약 시작
• 청약 자격:
  • 부천시 및 수도권 거주자 대상
  • 청약통장 가입 기간 및 예치금 요건 충족자
  • 무주택자 및 1주택자 모두 신청 가능 (주택공급규칙에 따라 세부 자격 확인 필요)
• 청약 방식: 한국부동산원 청약홈 인터넷 청약
• 특별공급: 신혼부부, 생애 최초, 다자녀 등 정부 기준에 따라 배정 예정
• 일반공급: 1순위·2순위 구분 접수

구분	일정	비고
입주자 모집공고	2026년 8월 초	공식 홈페이지 및 청약홈 공지
견본주택 개관	2026년 8월 중순	사전 예약제 운영
특별공급 청약	2026년 08월 18일	09:00~17:30 접수
1순위 일반공급	2026년 08월 19일	청약홈 접수
2순위 일반공급	2026년 08월 20일	청약홈 접수
당첨자 발표	2026년 08월 26일	청약홈 확인
계약 체결	2026년 9월 7~9일	견본주택 현장 진행

💰 분양가

• 분양가: 현재 구체적인 분양가는 공개되지 않았으며, 입주자 모집공고 시점에 확정 예정
• 참고사항: 중소형 평형 위주 공급으로 실수요자 선호도가 높은 구조. 분양가는 지역 시세 및 고분양가 심사 결과에 따라 책정될 전망

📍 입지 및 교통

• 소사역 더블 역세권: 수도권 1호선·서해선 도보 이용 가능
  • 서해선 → 김포공항역 약 12분
  • 1호선 → 신도림역 약 18분, 용산역 약 30분
• 광역교통 호재: GTX-B 노선(부천종합운동장역 예정), KTX-이음 정차 추진
• 생활 인프라: 부천자유시장, 이마트, 스타필드시티 부천, 현대·롯데백화점 중동점 등 쇼핑·상업시설 풍부
• 교육·의료: 부원초 도보 통학, 부천성모병원·세종병원 인접, 중·고교 및 학원가 근접
• 자연환경: 성주산·원미산·레포츠공원 등 녹지 인프라

⚖️ 종합 평가

• 장점: 2,000가구 규모의 브랜드 대단지, 소사역 더블 역세권, GTX-B 등 교통 호재, 풍부한 생활·교육·의료 인프라.
• 유의사항: 분양가는 아직 확정되지 않았으며, 고분양가 가능성이 있어 자금 계획 필요. 입주 시점은 청약 이후 공사 진행에 따라 변동 가능.

👉 결론적으로, 부천 두산위브더제니스는 소사역 일대 신 주거벨트의 중심이 될 랜드마크급 단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 프로젝트입니다.

💡 작성자 의견

부천 두산위브더제니스는 소사역 더블 역세권 입지와 GTX-B 노선 호재를 동시에 갖춘 대규모 복합단지로, 향후 부천 주거벨트의 중심이 될 가능성이 높습니다. 2,000가구가 넘는 브랜드 대단지 규모와 두산건설·쌍용건설의 시공력은 안정적인 품질을 기대하게 합니다.

특히 중소형 평형 위주의 구성은 실수요층에게 매력적이며, 교통·생활·교육 인프라가 모두 잘 갖춰져 있어 실거주와 투자 가치가 균형을 이루는 단지로 평가됩니다.

다만, 아직 분양가가 확정되지 않았고 고분양가 가능성이 있는 만큼, 청약 전 자금 계획을 꼼꼼히 세우는 것이 필요합니다. 향후 GTX-B 노선 개통 시점과 주변 재개발 사업의 진행 속도를 함께 고려하면 더욱 현명한 판단이 될 것입니다.