동작 센트럴 동문 이스트 총정리-청약율 대박^^

동작 센트럴 동문 디 이스트는 지역주택조합(지주택) 사업방식으로 추진된 단지가 맞습니다.

지역주택조합(지주택) 사업방식인 동작 센트럴 동문 디 이스트(장승배기역지역주택조합)의 토지 확보율 및 소유권 현황은 다음과 같습니다.

• 사업계획승인 기준 토지 소유권 확보율: 95% 이상 (지주택 사업계획승인 및 일반분양 진행 조건 충족)
• 일반분양 진행 시점: 현재 일반분양이 진행 중인 단지이므로, 매도청구 소송 및 협의 매수 절차 등을 거쳐 토지 소유권 100% 확보(또는 사용권원 100% 확보)가 완결되었거나 사업승인 조건에 따라 마무리 단계에 있습니다.

• 시행사: 장승배기역지역주택조합
• 시공사: 동문건설(주)
• 사업 방식: 지역주택조합 사업으로, 조합원분을 제외한 남은 물량(총 301세대 중 72세대)을 일반분양하는 민간분양 아파트입니다.

단지 기본 정보

• 단지명: 동작 센트럴 동문 디 이스트
• 지역: 서울특별시 동작구
• 시공사: 동문건설(주)
• 주택 구분: 민영주택 (분양주택)
• 문의처: 02-3280-5519

 

• 대표 주소(현장): 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
• 분양홍보관 주소: 서울특별시 동작구 상도동 356번지 3층
• 건축 규모: 지하 8층 ~ 지상 29층, 3개동
• 총 세대수: 총 301세대 (일반분양 72세대)
• 입주 예정: 2030년 2월 예정

 

🏢 [실제 현장 후기] 114대 1 청약 대박! '동작 센트럴 동문 디 이스트' 임장 다녀왔습니다

최근 서울 신축 아파트 청약 시장에서 엄청난 뜨거움을 자랑했던 '동작 센트럴 동문 디 이스트(장승배기역지역주택조합)'!

지주택 사업임에도 높은 토지 확보율을 달성하고 일반분양까지 성공리에 마쳤다는 소식에 현장 분위기와 청약 결과를 직접 확인해보고 왔습니다. 실거주나 서울 신축 단지에 관심 있으신 분들을 위해 깔끔하게 정리해 드립니다.

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📍 1. 장승배기역 초역세권 & 높은 사업 안정성

직접 현장을 둘러보면서 가장 크게 와닿은 점은 입지와 사업의 가시성이었습니다.

• 현장 위치: 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원 (홍보관: 상도동 356번지 3층)
• 입지 장점: 지하철 7호선 장승배기역 인근 초역세권 단지로, 여의도나 강남권 등 서울 주요 업무지구 접근성이 우수합니다.
• 지주택 리스크 해소: 보통 지역주택조합이라고 하면 토지 매입 문제가 가장 큰 걱정거리인데요. 이곳은 사업계획승인 기준 토지 소유권 확보율 95% 이상을 달성해 일반분양 조건까지 완전히 충족했습니다. 매도청구 소송 및 협의 매수가 마무리 단계에 있어 안정성이 크게 강화된 모습이었습니다.

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🏗️ 2. 단지 개요 및 공급 규모

• 단지명: 동작 센트럴 동문 디 이스트 (시행: 장승배기역지역주택조합 / 시공: 동문건설(주))  
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• 규모: 지하 8층 ~ 지상 최고 29층, 총 3개 동  
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• 세대수: 총 301세대 (이 중 조합원분을 제외한 일반분양 72세대)  
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• 주택 구분: 민영주택 (전용 46㎡ ~ 62㎡ 중소형 위주 구성)  
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• 입주 예정: 2030년 2월 예정  
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🔥 3. 1순위 청약 경쟁률 약 114.8 대 1! 청약 열기 실감

7월 진행된 청약 결과를 직접 확인해보니 서울 도심 신축 단지에 대한 엄청난 수요를 다시 한번 실감할 수 있었습니다.

• 1순위 해당지역 마감: 일반공급 단 34세대 모집에 무려 3,903건이 접수되어 전 타입 1순위 해당지역에서 청약이 마감되었습니다. (평균 경쟁률 약 114.8 대 1)  
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• 타입별 주요 경쟁률 & 당첨 가점:
  • 전용 59.70㎡: 최고 경쟁률 198.67 대 1 (당첨 가점 최고 74점 / 평균 71.5점)  
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  • 전용 53.91㎡: 173.00 대 1 (당첨 가점 68점)  
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  • 전용 58.67㎡ A: 147.50 대 1 (당첨 가점 최고 70점)  
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  • 전용 46.92㎡: 118.30 대 1 (당첨 가점 평균 65.25점)  
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  • 전용 51.94㎡: 109.50 대 1 (당첨 가점 59점)  
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📅 4. 주요 분양 일정

• 입주자 모집공고일: 2026년 7월 2일  
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• 청약 진행: 2026년 7월 13일 ~ 7월 16일  
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• 당첨자 발표: 2026년 7월 23일  
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✍️ 방문 총평

동작 센트럴 동문 디 이스트는 지주택 사업의 최대 약점이었던 토지 확보(95% 이상)를 성공적으로 해결하고 사업 안정성을 갖춘 상태에서 일반분양에 나선 보기 드문 사례입니다.

장승배기역 초역세권 입지와 동작구 신축에 대한 목마름이 더해져, 1순위 평균 114.8 대 1, 최고 198.67 대 1이라는 대박 청약 성적과 높은 당첨 가점(최고 74점)으로 그 인기를 입증했습니다. 서울 도심 내 알짜 입지에 들어서는 중소형 신축 아파트로서 입주 시점(2030년 2월)까지 꾸준한 관심이 이어질 것으로 보입니다!