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2026/06/28 2

16년간 재개발 감정평가하면서 만난 종전자산금액 낮게 받는 사람들의 공통점

"재개발 구역 내에서 똑같은 빌라, 똑같은 평수를 가졌는데도 누구는 감정평가 금액을 높게 받고 누구는 터무니없이 낮게 받아 분담금 폭탄을 맞습니다. 대체 왜 이런 차이가 발생할까요?오늘은 16년간 재개발 감정평가를 진행하며 지켜본 '내 자산 가치 깎아먹는 사람들의 4가지 치명적인 공통점'과 수천만 원을 지키는 핵심 솔루션을 공개합니다."종전자산평가금액이 낮게 나오면 권리가액이 낮아지고 분담금이 늘어나며, 현금청산 시 보상금도 줄어들기 때문에 매우 중요한 단계입니다.1. 종전자산금액을 낮게 받는 사람들의 4가지 공통점특징: 대부분의 조합원(99% 이상)은 감정평가사가 현장 조사를 나왔을 때 "잘 부탁한다", "우리 집 수리했다"라는 말만 건네고 가만히 기다립니다. 그러다 결과가 낮게 나오면 뒤늦게 아무런 ..

재개발·재건축 진행 절차와 단계별 특징

"최근 부동산 시장에서 재개발과 재건축에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 하지만 복잡한 절차 때문에 어디서부터 공부해야 할지 막막하셨을 텐데요. 오늘은 투자 시 리스크를 줄이기 위해 반드시 알아야 할 핵심 진행 절차와 단계별 특징을 총정리해 드립니다."재개발·재건축 진행 절차와 단계별 특징재개발과 재건축은 다음과 같은 절차로 진행되며, 단계가 진행될수록 투자 리스크는 낮아지고 가격(프리미엄)은 비싸지는 특징이 있습니다.1. 지구 지정 (구역 지정)특징: 동의서를 걷고 정식 구역으로 지정되는 단계로, 이때 가격이 많이 상승합니다.장단점: 가장 저렴하게 진입할 수 있는 시기이지만, 사업 무산 리스크가 존재하므로 추정 비례율 등을 잘 따져봐야 합니다.2. 조합설립인가특징: 본격적인 사업의 시작점이며, 사..

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