news74613 님의 블로그- 현장 개발자의 부동산 분양·청약 리포트

[부동산 리포트] 반포 신축 아파트 '재초환 이중가격' 대혼란… 같은 84㎡가 13억 차이 나는 이유최근 서울 서초구 반포동의 핵심 신축 단지에서 전용면적 $84\text{m}^2$ 매물의 매도 호가가 무려 13억 원 이상 차이 나는 기현상이 발생하고 있습니다. 동일한 단지, 동일한 평형대임에도 불구하고 이처럼 극단적인 가격 격차가 발생하는 원인은 바로 '재건축초과이익환수제(재초환)' 부담금을 둘러싼 매도인과 매수인 간의 특약 조건 때문입니다.실거래 시장과 재건축 시장을 뒤흔들고 있는 '재초환 이중가격' 파동의 배경과 매매 시장에 미칠 파장을 상세히 분석해 봅니다.1. 재건축초과이익환수제(재초환)와 '이중가격'의 발생 원인재건축초과이익환수제는 재건축 사업을 통해 조합원이 얻은 이익이 인근 집가 상승분과 ..

가업상속공제 제도 개편 논란: 부자 감세인가, 백년기업을 위한 생존줄인가대한민국 경제의 허리를 지탱하는 중소기업과 벤처기업들이 기술의 대를 잇지 못하고 문을 닫는 사례가 늘고 있습니다. 급변하는 글로벌 시장 환경 속에서 기업의 생존을 결정짓는 핵심 요소 중 하나로 '가업 승계'와 '상속세' 문제가 연일 뜨거운 화두로 떠오르고 있습니다.최근 정부는 기업의 영속성을 장려하고 고용 유지를 유도하기 위해 가업상속공제 제도의 요건을 완화하는 개편안을 추진하고 있습니다. 그러나 이를 둘러싼 사회적 시선은 극명하게 엇갈립니다. 한쪽에서는 기업의 기술 축적을 돕는 필수적인 조치라고 환영하는 반면, 다른 한쪽에서는 특정 자산가들에게만 혜택이 돌아가는 '부자 감세'라며 강하게 반발하고 있습니다.과연 가업상속공제 완화는 우..