🏗️ 신탁방식 재건축에서 포기해야 하는 것들조합의 자율성 조합 방식에서는 조합장이 사업을 주도하지만, 신탁방식에서는 신탁사가 사업시행자로 지정되므로 조합의 의사결정권이 크게 줄어듭니다.사업 운영 주도권 신탁사가 자금 관리와 사업 진행을 맡기 때문에 조합원들이 직접 사업을 운영하거나 세부사항을 조율할 권한을 포기하게 됩니다.투명한 정보 접근 감정평가, 공사비 산출, 추가 분담금 등 주요 정보가 신탁사 내부에서 처리되며 조합원에게는 제한적으로 공개될 수 있습니다. 따라서 예상치 못한 추가 비용이 발생할 가능성이 있습니다.수익 일부 일반 분양분의 일정 비율(약 2~4%)을 신탁사가 수수료로 가져갑니다. 이는 조합원 전체의 수익에서 빠져나가는 부분입니다.사업 속도에 대한 기대 신탁사가 개입한다고 해서 반드시 ..
