"최근 공사비 급증으로 재개발·재건축 시장에 찬바람이 불고 있습니다. 분담금 폭탄으로 인해 과거처럼 '지정만 되면 돈 번다'는 환상이 깨지고 있는데요. 오늘은 어떤 지역을 주의해야 하는지 핵심을 정리해 드립니다."1. ⚠️ 급증하는 조합원 분담금, '10억 시대' 현실화현재 이주 및 철거 단계이거나 관리처분계획을 수립 중인 구역들도 조합원 분담금이 기본 8억 원대로 치솟은 상황입니다.이제 막 안전진단이나 정비구역 지정을 시작하는 초기 단계 단지들은 향후 지속적인 인플레이션과 공사비 상승을 고려할 때, '분담금 10억~12억 원 시대'를 각오해야 합니다.2. 신축과 구축의 양극화 원인사업성이 나오지 않는 구축 아파트(특히 대지 지분이 낮거나 용적률이 높은 단지)는 10억 원 이상의 분담금을 내야 하므로, ..
