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조합원자격승계 2

서울시 지주택사업지 조합설립후 부동산을 매입하면 생기는 경우의 수

서울시 지역주택조합(지주택) 사업지에서 조합설립인가 이후 부동산(토지 및 건축물)을 매입할 때 발생하는 경우의 수는 매입하는 부동산이 "기존 조합원의 지위(입주권)"인지, 아니면 조합에 가입하지 않은 "일반 지주(물권)의 부동산"인지에 따라 완전히 달라집니다.각 상황에 따른 경우의 수를 알기 쉽게 정리해 드립니다.서울시 지주택 사업지, 조합설립 후 부동산 매입 시 경우의 수1. 기존 조합원의 '조합원 입주권'을 매입하는 경우경우의 수 A (승계 성공):※ 자격 조건: 해당 조합의 **[조합설립인가 신청일]**을 기준으로 서울·경기·인천에 6개월 이상 거주한 세대주여야 하며, 무주택자이거나 전용면적 $85\text{㎡}$ 이하 주택 1채만 소유하고 있어야 합니다.기존 조합원이 근무·질병 치료·유학·이주(다..

서울시 신속통합 개발시 분양신청 전 주의해야 할 핵심 포인트

[서울시 신속통합 개발시 분양신청 전 주의해야 할 핵심 포인트]서울시 신속통합 재개발은 속도가 빠른 만큼 사업 진행 과정에서 예상치 못한 분담금 폭탄이나 규제 리스크에 직면할 수 있습니다. 성공적인 투자를 위해 분양신청 전에 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 정리했습니다.1. 🔍 권리산정기준일 확인현금청산 대상 주의: 권리산정기준일 이후에 지분을 매입하거나 신축 빌라 준공, 지분 쪼개기 등을 한 경우 입주권을 받을 수 없고 강제로 현금청산 대상이 됩니다.필수 확인: 매물 계약 전 반드시 해당 구역의 정확한 권리산정기준일을 확인해야 합니다.2. 📝 토지거래허가구역 여부규제 내용: 신속통합기획 후보지로 선정됨과 동시에 토지거래허가구역으로 지정되는 경우가 매우 많습니다.실거주 의무: 구청의 사전 허가 없이..

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