[부동산 실무] 서울시 역세권 활성화사업 사전검토 신청 서류 및 성공 가이드최근 서울시가 고밀 복합개발을 적극적으로 유도하고 역세권 중심의 지역 거점을 육성하기 위해 추진 중인 ‘역세권 활성화사업’에 대한 관심이 매우 높습니다. 역세권 활성화사업은 지하철역 인근의 용도지역을 상향(예: 제3종일반주거지역 → 준주거지역 또는 상업지역) 조정하여 용적률 혜택을 크게 확대해 주는 사업입니다. 사업자는 상향된 용적률의 일정 비율을 공공임대주택, 공공임대산업시설, 지역필요시설(주민 편의시설) 등으로 기부채납(공공기여)하게 됩니다.성공적인 개발사업을 위한 첫 번째 관문은 바로 ‘자치구 사전검토(신청)’ 단계입니다. 초기 사전검토 과정에서 서류가 미비하거나 필수 법적 요건을 충족하지 못할 경우, 구청 사전협의나 서울시..
