경기 광주 해링턴 스퀘어 리버파크 개요 분양일정 분양가 조사

광주 해링턴 스퀘어 리버파크 실제 현장 후기 및 분양정보

경기도 광주시 역동 일원에서 진행 중인 해링턴 스퀘어 리버파크 현장을 살펴보고 사업 규모와 주택형, 분양가, 교통 및 사업 진행 상황을 정리해 보았습니다.

이 단지는 경안2지구 도시개발사업 A1블록에 들어서는 주상복합으로, 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동 규모로 계획되어 있습니다. 공동주택 818세대와 오피스텔 72실을 합쳐 총 890세대·실 규모입니다.

1. 사업 위치와 규모

사업지는 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원입니다.

공동주택은 총 818세대로 이 가운데 일반분양 물량은 817세대이며, 오피스텔은 72실입니다. 아파트 주택형은 전용 59㎡, 84㎡, 96㎡와 펜트하우스 150㎡·161㎡ 등으로 구성됩니다.

사업주체는 경안리버시티개발㈜, 시공사는 ​**효성중공업㈜**이며, 자금관리자는 한국자산신탁으로 입주자모집공고에 기재되어 있습니다.

2. 사업 진행 상황

사업은 이미 공동주택 사업계획승인을 받은 상태입니다. 관련 안전점검 수행기관 지정 공고에는 2024년 4월 29일 최초 사업승인, 2025년 5월 착공 관련 일정이 기재되어 있습니다.

효성중공업은 2024년 11월 경안리버시티개발과 약 3,547억원 규모의 주상복합 신축공사 계약을 체결했으며, 계약상 공사기간은 실착공일로부터 51개월입니다.

따라서 기존 원문의 ‘건축허가 완료’라는 표현보다는 ‘공동주택 사업계획승인을 완료하고 착공 및 공사가 진행되는 사업’​이라고 표현하는 것이 보다 정확합니다.

3. 분양 주택형과 분양가

2025년 입주자모집공고 기준 아파트는 다음과 같이 구성됐습니다.

• 59㎡A·B : 216세대
• 84㎡A~D : 470세대
• 96㎡A·B : 126세대
• 150㎡ : 4세대
• 161㎡ : 2세대

일반분양 817세대 기준이며 별도의 이주대책용 1세대가 포함되어 전체 아파트 세대수는 818세대입니다.

공개된 모집공고 자료를 기준으로 보면 분양가는 주택형과 동·층에 따라 차이가 있으며 대략 5억9천만원대부터 18억원대까지 형성되어 있습니다.

대표적으로 84㎡형은 약 6억3천만원대부터 7억9천만원 수준, 96㎡형은 약 6억3천만원대부터 9억원 수준이며, 펜트하우스는 150㎡와 161㎡에서 고액의 분양가가 책정됐습니다.

실제 계약을 검토할 경우에는 공급금액뿐 아니라 발코니 확장비, 선택품목, 중도금 조건 등을 함께 확인해야 합니다.

4. 교통과 주변 생활환경

단지 인근에는 경강선 경기광주역이 있으며 판교와 성남 방향으로 이동할 수 있는 기존 철도망을 이용할 수 있습니다.

또한 수서~광주 복선전철 등 광역교통사업이 추진되고 있어 향후 교통환경 변화 여부를 살펴볼 필요가 있습니다. 다만 이러한 교통사업은 사업 진행 단계와 관계기관 계획에 따라 일정이 달라질 수 있으므로 현재 이용 가능한 교통수단과 향후 계획을 구분해서 확인하는 것이 좋습니다.

생활환경 측면에서는 경안천과 청석공원, 경안시장, 이마트 등 기존 생활시설과의 접근성이 주요 요소로 거론되고 있습니다.

5. 단지 내 커뮤니티

단지에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 게스트하우스, 스카이라운지 등의 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다.

다만 분양 홈페이지에 소개된 시설은 사업 진행 과정에서 변경될 가능성이 있으므로 실제 입주 시 적용되는 시설은 계약자료와 사업주체의 최종 안내를 확인하는 것이 필요합니다.

6. 현장에서 확인할 부분

이번 현장을 살펴볼 때는 단순히 ‘39층 랜드마크’라는 표현보다 실제 생활환경과 사업 진행 상황을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

특히 분양가격은 주택형과 층·동에 따라 차이가 크기 때문에 인근 아파트의 실거래가격과 단순 비교하기보다는 전용면적, 입주 시기, 옵션비 등을 함께 비교하는 것이 좋습니다.

또한 GTX-D나 수서~광주 복선전철 등 향후 교통계획은 현재 이용 가능한 교통망과 미래 계획을 구분해서 확인할 필요가 있습니다.

7. 현장 후기

광주 해링턴 스퀘어 리버파크는 경안2지구 A1블록에 들어서는 최고 39층 규모의 주상복합으로, 광주시 역동 일대에서 비교적 큰 규모로 추진되고 있는 사업입니다.

현재 확인되는 공식 자료상 사업계획승인과 시공계약, 분양 절차가 진행됐으며 2029년 10월 입주 예정으로 안내되고 있습니다.

따라서 실제 청약이나 계약을 검토하는 경우에는 최신 입주자모집공고와 사업주체의 계약조건을 최종 기준으로 확인하는 것이 중요합니다.

※ 본 글은 공개된 사업자료와 입주자모집공고 등을 바탕으로 작성한 정보성 콘텐츠입니다. 분양가격, 계약조건, 입주시기, 교통계획 및 커뮤니티 시설 등은 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다.