용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 분양 정보 총정리

📍 사업 개요

• • 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면, 용인반도체클러스터 D1-1블록
  • 지번 주소: 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 일원
  • 규모: 총 2개 단지, 1,250세대
    • 1단지: 589세대 (지하 2층 ~ 지상 20층, 6개 동)
  • 주택형: 전용 59㎡, 71㎡, 84㎡ (중소형 위주)
  • 시공사/시행사: 동일토건 / 동일코퍼레이션 단지 개요

🏗️ [실제 현장 후기] 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 임장기

경기도 용인시 처인구 원삼면 일대는 SK하이닉스가 추진하는 용인 반도체클러스터 일반산업단지 조성과 함께 주거·교통 개발이 진행되고 있는 지역입니다. 이번에 현장을 둘러보면서 확인한 주변 분위기와 함께 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리의 실제 분양정보를 정리해 보았습니다.

다만 개발사업과 교통계획은 향후 일정이나 사업 여건에 따라 변경될 수 있으므로, 청약이나 계약을 고려한다면 반드시 최신 입주자모집공고와 관계기관 자료를 함께 확인할 필요가 있습니다.

📍 1. 현장에서 확인한 입지

동일하이빌 파크밸리는 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL에 들어서는 아파트입니다. 1단지는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 589세대 규모로 계획됐으며 전용면적 59㎡·71㎡·84㎡의 중소형 주택형으로 구성됐습니다.

현장을 둘러보면 기존 원삼면의 자연환경과 산업단지 개발지역이 함께 나타나는 모습을 확인할 수 있습니다. 현재는 대규모 산업시설이 완전히 조성된 단계가 아니기 때문에 주변 생활환경 역시 앞으로 변화할 가능성이 있는 지역입니다.

특히 이 단지는 용인 반도체클러스터 일반산업단지 내 주거시설이라는 점에서 산업단지와 주거지의 거리를 중요하게 보는 실수요자라면 주변 개발 진행 상황을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

🏢 2. 단지 기본정보

• 단지명: 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리
• 위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
• 규모: 지하 2층~지상 20층, 6개 동
• 1단지 공급: 589세대
• 주택형: 전용 59㎡·71㎡·84㎡
• 시행: ㈜동일코퍼레이션
• 시공: ㈜동일토건
• 입주 예정: 2029년 1월

전체 사업은 1,250세대 규모로 계획됐으며, 이번 1단지 589세대에 이어 2단지 추가 공급이 예정돼 있습니다.

💰 3. 실제 분양가는 얼마였을까?

당초 홍보자료에서 예상 분양가가 제시되기도 했지만, 현재는 실제 입주자모집공고가 발표됐기 때문에 예상 가격보다 실제 공급금액을 기준으로 보는 것이 정확합니다.

2026년 8월 입주자모집공고 기준 589세대의 분양가는 주택형과 동·층·라인 등에 따라 차이가 있으며, 전체적으로 약 3억9,700만원~5억3,400만원 수준입니다.

대표적으로 전용 59㎡, 71㎡, 84㎡ 주택형이 공급됐으며, 84㎡A의 최고 분양가는 5억3,400만원으로 확인됩니다.

또한 이 단지는 분양가상한제가 적용된 민영주택으로 안내됐습니다. 다만 분양가상한제가 적용된다는 사실만으로 향후 시세나 가격 상승을 의미하는 것은 아니므로, 주변 아파트 가격과 향후 공급량 등을 함께 확인하는 것이 필요합니다.

📅 4. 청약 일정은 현재 어떻게 됐을까?

처음 분양 당시에는 2026년 8월 청약이 예정돼 있었지만, 현재는 일정이 모두 진행된 상태입니다.

1차 589세대의 입주자모집공고는 2026년 8월 7일 발표됐으며, 청약접수는 8월 18일부터 21일까지 진행됐습니다. 당첨자 발표는 8월 27일, 계약은 9월 7일부터 9일까지 진행됐습니다.

따라서 현재 페이지에서는 “8월 청약 예정”이라는 표현 대신 “2026년 8월 1차 청약 완료”​라고 표시하는 것이 정확합니다.

이후 9월에는 별도의 잔여세대 공급도 진행됐습니다. 총 126세대가 공급됐으며 9월 21일 접수, 9월 28일 당첨자 발표, 10월 1일 계약 일정으로 진행됐습니다.

🚗 5. 교통 및 주변 개발은 어떻게 봐야 할까?

용인 반도체클러스터 조성과 함께 주변 도로와 교통 인프라의 변화가 추진되고 있어 향후 지역 여건을 살펴볼 때 중요한 요소입니다.

다만 신규 도로와 철도 등 개발계획은 사업 진행 과정에서 일정이나 내용이 변경될 수 있습니다. 따라서 “개통 확정” 또는 “집값 상승 확정”처럼 단정하기보다는 현재 사업 단계와 실제 착공·개통 여부를 지속적으로 확인하는 방식이 바람직합니다.

특히 원삼면은 산업단지 조성이 진행되는 지역인 만큼 입주 초기 생활편의시설의 규모와 학교·의료·상업시설 이용 여건도 함께 확인할 필요가 있습니다.

⚠️ 6. 현장 방문 전에 체크할 부분

실제 현장을 살펴보면서 가장 먼저 확인할 부분은 아파트 자체뿐 아니라 주변 생활환경과 산업단지 조성 진행 상황이라고 생각됩니다.

① 산업단지 기반시설 조성 진행 상황
② 주변 도로 및 교통시설의 실제 추진 단계
③ 상업·교육·의료시설 이용 여건
④ 향후 추가 주택 공급계획
⑤ 분양계약 조건 및 옵션 비용
⑥ 전매제한·거주의무 등 청약 관련 조건

특히 계약을 검토하는 경우에는 홍보자료보다 입주자모집공고와 계약서에 기재된 내용을 우선적으로 확인하는 것이 중요합니다.

✍️ 현장 후기

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 일반적인 기존 도심 아파트와 달리 대규모 산업단지 개발과 함께 주거환경이 변화하고 있는 지역에 공급되는 단지라는 점이 특징입니다.

현장에서는 아직 개발이 진행 중인 지역이라는 점을 확인할 수 있었으며, 앞으로 산업단지와 주변 생활시설이 어느 정도 속도로 조성되는지가 실제 거주환경을 판단하는 중요한 요소가 될 것으로 보입니다.

분양가는 실제 모집공고 기준으로 확인하고, 교통 및 산업단지 개발은 확정된 사항과 계획 단계의 사항을 구분해서 살펴보는 것이 좋습니다.

현재 기준으로는 2026년 8월 1차 589세대 청약과 9월 잔여세대 126세대 공급 일정이 진행된 만큼, 향후 추가 공급이나 잔여 물량을 확인하려는 경우 청약홈과 사업주체의 최신 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글은 분양정보와 현장 관찰 내용을 정리한 정보성 콘텐츠이며, 특정 주택의 매수·청약 또는 투자를 권유하는 글이 아닙니다. 분양조건, 공급물량, 청약자격 및 향후 개발계획은 변경될 수 있으므로 계약 또는 청약 전 반드시 공식 모집공고와 관계기관 자료를 확인하시기 바랍니다.