동작구 지역주택조합 사업지 전수 조사: 추진 현황 및 입주 예정일 총정리

🏙️ 동작구 지역주택조합 요약 (2026년 기준)

• 동작트인시아 (상도동 373-1) → 공사 중, 370세대, 2027년 입주 예정
• 상도현대메트로센터파크 (상도동 23-42) → 사업계획 승인, 608세대, 2027년 입주 예정
• 동작하이팰리스 (상도동 182-13) → 조합설립인가 완료, 2,002세대, 2028년 예정
• 동작센트럴자이 아파트 (구 상도스타리움) (상도동 196) → 공사 중, 927세대, 2028년 1월 입주 예정
• 힐스테이트 이수역 센트럴 아파트 (구 사당3동) (사당동 155-4) → 공사 중, 931세대, 2028년 4월 입주 예정
• 힐스테이트 동작 시그니처 아파트 (상도동 일대) → 공사 중, 세대수 미공개, 2028년 예정
• 대방동 지역주택조합 (대방동 11-103) → 교통심의 진행, 836세대
• 한강 지역주택조합 (본동 402-1) → 사업계획 승인 대기, 307세대
• 장승배기역 지역주택조합 (상도동 363-117) → 조합원 모집 중, 500세대
• 상도3동 지역주택조합(가칭) (상도동 356-159) → 추진위 구성 완료, 575세대
• 보라매 지역주택조합(가칭) (신대방동 364-190) → 지구단위계획 수립 중, 713세대

✅ 핵심 포인트

• 주요 사업지 중 동작센트럴자이, 힐스테이트 이수역 센트럴, 힐스테이트 동작 시그니처는 모두 공사 중
• 입주 예정 시점은 2027~2028년에 집중
• 대부분 토지 확보율 100% 완료 → 사업 안정성 확보

순번	사업명	위치	건축규모	토지 확보율	사업 단계	입주 예정
1	동작트인시아 지역주택조합	상도동 373-1	지하6층/지상29층, 3개동 370세대	100%	공사 중	2027년 예정
2	상도현대메트로센터파크 지역주택조합	상도동 23-42	지하5층/지상35층, 4개동 608세대	100%	사업계획 승인	2027년 예정
3	동작하이팰리스 지역주택조합	상도동 182-13	지하5층/지상35층, 11개동 2,002세대	95%	조합설립인가 완료	2028년 예정
4	동작센트럴자이 아파트                       (구 상도스타리움 지주택)	상도동 196	지하4층/지상25층, 927세대	100%	공사 중	2028년 1월 예정
5	힐스테이트 이수역 센트럴 아파트         (구 사당3동 지주택)	사당동 155-4	지하3층/지상20층, 931세대	100%	공사 중	2028년 4월 예정
6	힐스테이트 동작 시그니처 아파트	동작구 일대	지하~지상, 세대수 미공개(예정)	100%	공사 중	2028년 예정
7	대방동 지역주택조합	대방동 11-103	지하6층/지상34층, 4개동 836세대	'-	교통심의 진행	'-
8	한강 지역주택조합	본동 402-1	지하8층/지상34층, 3개동 307세대	'-	사업계획 승인 대기	'-
9	장승배기역 지역주택조합	상도동 363-117	지하3층/지상20층, 8개동 500세대	'-	조합원 모집 중	'-
10	상도3동 지역주택조합(가칭)	상도동 356-159	지하2층/지상7층, 29개동 575세대	'-	추진위 구성 완료	'-
11	보라매 지역주택조합(가칭)	신대방동 364-190	지하4층/지상35층, 8개동 713세대	'-	지구단위계획 수립 중	'-

✍️ 작성자 의견

동작구 지역주택조합 사업들을 조사하면서 느낀 점은, 불확실했던 초기 단계에서 이제는 대부분 토지 확보가 완료되고 실제 공사에 들어간 곳이 많아졌다는 점입니다. 특히 동작센트럴자이, 힐스테이트 이수역 센트럴, 힐스테이트 동작 시그니처 같은 대형 브랜드 아파트로 전환된 사례는 조합원 입장에서 사업 안정성을 크게 높여주는 긍정적인 변화라고 생각합니다.

다만 아직 추진위 단계나 사업계획 승인 대기 중인 곳들도 존재하기 때문에, 투자나 참여를 고려하는 분들은 반드시 사업 단계와 토지 확보율을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 공사 중인 사업지는 입주 시점이 2027~2028년으로 집중되어 있어, 향후 몇 년간 동작구 아파트 시장에 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

결론적으로, 동작구는 지역주택조합에서 브랜드 아파트로 전환되는 흐름이 뚜렷하며, 이는 지역 가치 상승과 주거 안정성 확보에 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다. 하지만 각 사업지별 진행 상황은 다르므로, 정보를 지속적으로 업데이트하고 확인하는 자세가 필요합니다.

참고적으로 이외에 수많은 지주택 사업지들이 고분분투 하며 사업을 진행하고 있다는 사실을 인지하여 참고 하시길 바랍니다