충정로역 자이르네 청약일정 및 분양가 개요 총정리

🏙️ 충정로역 자이르네 총정리

충정로역 자이르네는 서울 중구 중림동 마포로5구역(제10·11지구) 도시정비형 재개발 사업을 통해 추진된 단지로, 2026년 8월 분양을 앞두고 있습니다. 사업은 2017년 이후 공급 부족이 이어진 중구에 들어서는 희소성 높은 신규 주거 단지로 평가됩니다.

📌 사업 개요

• 시행사: (주)이노디앤씨, 한국투자부동산신탁(주)
• 시공사: 자이에스앤디(주)
• 온라인 대행: ㈜아이엠플러스
• 대표자: 정상규
• 주소: 서울특별시 강서구 양천로 401, 강서한강자이타워 B동 9층
• 문의 전화: 1660-1245

📍 대표 주소

서울특별시 중구 중림동 157-2번지 (마포로5구역 제10·11지구)

🏗️ 건축 개요

항목내용위치규모세대수전용면적시공사입지 특징생활 인프라주변 개발

서울특별시 중구 중림동 (마포로5구역 제10·11지구)

지하 7층 ~ 지상 25층, 총 3개 동

총 299세대 (일반분양 186세대)

39㎡ ~ 84㎡ (중소형 위주)

자이S&D

지하철 2·5호선 충정로역 단지 내 직통 연결

롯데마트·아울렛·신세계백화점, 강북삼성병원·서울적십자병원, 봉래초·경기초·환일중·고교 등 교육·의료·쇼핑시설 인접

서울역 북부역세권 복합개발(2029년 준공 예정), 서소문 녹지생태도심 재창조 사업 등

 

 

추진 연혁

연도	주요 내용
2017~2024년	서울 중구 내 신규 아파트 공급 거의 없음 (공급가뭄)
마포로5구역 제10·11지구 지정	도시정비형 재개발 사업지로 지정, 충정로역 자이르네 사업 추진 기반 마련
2026년 7월	자이S&D, 충정로역 자이르네 분양 공식 발표 (서울 중구 중림동 157-2번지 일원)
2026년 8월	분양 개시 예정, 총 299가구 중 186가구 일반분양. 견본주택은 서울 용산구 한강로3가에 마련
2029년 6월 예정	인근 서울역 북부역세권 복합개발사업 준공 예정. 충정로역 자이르네 수혜 기대

📅 청약 절차 및 예상 일정

단계	날짜	요일	주요 내용
견본주택 오픈	8월 14일	금요일	모델하우스 공개
특별공급 청약 접수	8월 18일	화요일	신혼부부·생애최초·다자녀 등 대상자
1순위 (당해지역)	8월 19일	수요일	해당 지역 거주자 우선
1순위 (기타지역)	8월 20일	목요일	기타 지역 거주자
2순위 청약 접수	8월 21일	금요일	조건 미충족자 등
당첨자 발표	8월 31일	월요일	청약홈에서 확인 가능

💰 충정로역 자이르네 예상 분양가 

 

🏙️ [실제 임장 후기] 충정로역 직통 연결? 서울 중구 '충정로역 자이르네' 견본주택 다녀왔습니다!

오랫동안 서울 중구 일대에 신규 아파트 공급이 뜸해서 아쉬웠는데, 마침 2호선·5호선 더블 역세권에 들어서는 '충정로역 자이르네' 분양 소식을 듣고 직접 임장을 다녀와 보았습니다.

입지부터 모델하우스 분위기, 청약 일정과 미래 가치까지 꼼꼼하게 알아보고 느낀 점을 솔직하게 공유해 드릴게요!

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📍 1. 충정로역 지하 직통 연결! 미친 입지와 교통망

가장 눈길을 끌었던 부분은 단연 지하철 2·5호선 충정로역이 단지와 직접 연결된다는 점이었습니다.

• 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원 (마포로5구역 제10·11지구)
• 직주근접 우수: 시청역까지 1정거장, 광화문·공덕역까지 2정거장, 여의나루역 4정거장으로 서울 주요 업무지구 출퇴근이 정말 편해 보였습니다. 3040 맞벌이 부부에게 강력한 메리트가 될 것 같아요.
• 미래 교통 호재: 향후 서울역 GTX-A 노선이 개통되면 삼성역까지 단 한 정거장 만에 이동할 수 있어 교통 편의성이 더 좋아질 기대감이 컸습니다.

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🏗️ 2. 단지 규모 및 아파트 개요

• 단지 규모: 지하 7층 ~ 지상 25층, 총 3개 동, 총 299세대 (일반분양 186세대)
• 전용면적: 39㎡ ~ 84㎡ (선호도 높은 중소형 평형 위주)
• 시공사: 자이에스앤디(주) (GS건설 계열 브랜드 신뢰도)
• 특징: 단지 내 143호실 규모의 대형 상업시설이 함께 들어설 예정이라 단지 안에서 쇼핑과 편의시설을 모두 누리는 원스톱 라이프가 가능해 보입니다.

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🎒 3. 학세권 & 탄탄한 생활 인프라

현장 주변을 둘러보니 생활 편의시설도 이미 완벽하게 갖춰져 있었습니다.

• 교육: 반경 500m 내 봉래초등학교를 비롯해 경기초, 환일중·고교가 가까워 아이 키우기 좋은 학세권 입지입니다. (연세대, 이화여대, 서강대 등 주요 대학도 인접)
• 생활/의료: 롯데마트, 롯데아울렛, 신세계백화점이 가깝고 강북삼성병원, 서울적십자병원 등 대형 의료기관이 인근에 있어 실거주 만족도가 높아 보였습니다.

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📅 4. 청약 일정 및 준비 사항

8월 14일(금) 견본주택이 오픈하여 본격적인 청약 일정이 시작됩니다.

청약 단계	일정	주요 내용
견본주택 오픈	8월 14일(금)	용산구 한강로3가 모델하우스 공개
특별공급 접수	8월 18일(화)	신혼부부·생애최초·다자녀 등
1순위 (당해지역)	8월 19일(수)	서울시 거주자 우선
1순위 (기타지역)	8월 20일(목)	기타 수도권 거주자
2순위 접수	8월 21일(금)	조건 미충족자 등
당첨자 발표	8월 31일(월)	한국부동산원 청약홈 확인

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⚠️ 직접 상담받으며 느낀 체크 포인트 (Check!)

• 중구 공급의 희소성: 최근 10년간 중구 내 신규 아파트 공급이 극히 드물었기 때문에, 이번 단지는 희소성이 높아 상당히 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.
• 서울역 북부역세권 수혜: 약 3만㎡ 규모의 MICE·오피스·호텔 복합개발사업(2029년 6월 준공 예정)과 서소문 녹지생태도심 재창조 사업 등 주변 개발 시너지가 큽니다.
• 자금 계획 필수: 도심 초역세권 신축인 만큼 분양가가 만만치 않을 수 있으므로, 청약 전 철저한 자금 마련 및 금융 전략이 필요해 보입니다. (※ 정확한 분양가는 모집공고를 통해 꼭 확인하세요!)

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✍️ 방문 후 총평

충정로역 자이르네는 '도심 희소성 + 초역세권 + 학세권 + 서울역 개발 호재'라는 4박자를 갖춘 알짜 단지라는 느낌을 강력하게 받았습니다.

직주근접과 편리한 인프라를 최우선으로 생각하는 실수요자라면, 용산에 마련된 견본주택에 직접 방문하셔서 평면도와 자재를 직접 눈으로 확인해 보시고 청약 전략을 세워보시길 적극 추천합니다!