왜 5억짜리 아파트에 6억을 더 내야 하나? (재개발·재건축 분담금의 진실)재개발이나 재건축 사업이 진행되면 기존 조합원들은 "헌 집을 주면 새 집을 받는다"는 기대감을 가집니다. 그러나 막상 사업시행인가나 관리처분계획 인가 단계에 다다르면 예상치 못한 대규모 분담금 통지서를 받고 충격을 받는 경우가 많습니다."내 집의 감정평가액이 5억 원인데, 새 아파트에 입주하려면 왜 6억 원을 더 내야 할까?"많은 조합원이 품는 이 의문의 핵심은 단순한 집값 차액이 아닌, 정비사업 특유의 수익·비용 구조에 있습니다. 재개발·재건축 사업에서 분담금이 폭증하는 4가지 핵심 원인과 구조를 단계별로 자세히 알아보겠습니다.1. 비례율과 권리가액의 착시 효과가장 먼저 이해해야 할 개념은 '감정평가액'과 '권리가액', 그리고 ..
