news74613 님의 블로그- 현장 개발자의 부동산 분양·청약 리포트

제목: [속도전] "단 한 가구도 예외 없다"… 재건축·재개발 명도소송 '선소송 후취하' 파장 재건축과 재개발 등 정비사업 현장에 들러보면 최근 사업 추진 방식에서 커다란 변화의 바람이 불고 있음을 직감하게 됩니다. 과거에는 조합원 및 세입자들의 이주가 어느 정도 마무리된 후, 끝까지 남아서 이주를 거부하는 일부 미이주 세대만을 대상으로 명도소송을 진행하는 것이 일종의 정석처럼 여겨졌습니다. 하지만 최근 서울 주요 정비사업장을 중심으로 이 같은 전통적 관행이 깨지고, 이주 개시 시점부터 전 세대를 대상으로 일괄 명도소송을 제기한 뒤 이주가 완료되면 소송을 취하하는 일명 ‘선소송 후취하’ 방식이 급속도로 확산되고 있습니다.정비사업장의 새로운 풍경: '일괄 명도소송'의 등장현장에서 만난 조합 관계자들과 부동..

제목: 연준의 3년 2개월 만의 금리 인상 소식을 보고... 서민 경제에 불어올 후폭풍과 대처법오늘 아침 출근길, 뉴스를 틀었다가 눈을 의심했습니다. 미국 연방준비제도(Fed)가 만장일치로 기준금리를 0.25%p 올렸다는 뉴스를 접했기 때문입니다. 무려 3년 2개월 만의 인상 소식인데, 단순히 숫자 몇 개가 바뀐 것이 아니라 내 통장 잔고와 앞으로의 생활비에 어떤 영향을 줄지 순간 가슴이 쿵쾅거렸습니다.금리가 오르면 뉴스에서는 늘 거시경제니, 환율이니 어려운 말을 늘어놓지만, 정작 우리 같은 일반 서민들에게 가장 먼저 와닿는 것은 '대출 이자'와 '장바구니 물가'입니다. 오늘 방송 내용을 정리해 보면서, 금리 인상이 한국 경제와 우리 서민 삶에 미칠 실질적인 영향, 그리고 우리가 어떻게 대비해야 할지 솔..

[현장 임장기] 용산 한남3구역 & 강북 미아2·11구역 통합심의 통과, 사업 속도 붙은 현장 분위기는?최근 서울 재개발 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 현장을 다녀왔습니다. 바로 서울 재개발 최고어로 불리는 용산구 한남3구역과 강북의 핵심 재개발 지역인 미아2·11구역입니다.지난 9월 15일 열린 서울시 제19차 정비사업 통합심의위원회에서 이들 구역의 건축·경관·교통·교육 통합심의가 조건부로 통과되었다는 소식이 전해졌습니다. 이에 발맞추어 해당 지역의 현재 분위기와 사업 추진 현황, 그리고 앞으로의 전망을 현장 관점에서 정리해 드립니다.1. 한남3구역: '5970채 미니신도시급' 대단지, 연내 철거 완료 및 착공 기대용산구 한남동·보광동 일대에 위치한 한남3구역(38만 6364.5㎡)은 서울 재개발 ..