news74613 님의 블로그- 현장 개발자의 부동산 분양·청약 리포트

전체 평균 경쟁률: 7.66대 1 (676가구 모집, 5,178건 접수)창원 한신더휴 메가센텀은 경남 창원특례시 마산회원구 회원2동에 들어서는 총 2,016세대 규모의 대단지 아파트로, 이 중 1,139세대가 일반분양 대상입니다. 현재 청약은 7월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 접수가 진행되었으며, 당첨자 발표는 8월 4일, 정당계약은 8월 18~20일 예정입니다. 분양가는 2억7,100만 원~15억 원 수준으로 책정되었습니다. 📌 사업 개요위치: 경남 창원특례시 마산회원구 회원2동 480-31번지사업 형태: 회원2구역 주택재개발 정비사업규모: 지하 3층 ~ 지상 27층, 21개 동, 총 2,016세대일반분양: 1,139세대 (특별공급 581세대 포함)전용면적: 38㎡ ~ 136㎡ (..

송파 리버레이크 지역주택조합은 서울 송파구 석촌동 287번지 일대에 들어서는 초역세권 아파트로, 조합설립인가를 완료하고 잔여 세대 모집 중입니다. 규모는 지하 5~6층, 지상 32~35층, 약 336~380세대이며 일부 세대는 한강 조망이 가능합니다. 분양가는 5억대 수준으로 안내되고 있습니다. 송파 리버레이크 지역주택조합은 현재 토지 매입이 완전히 완료되지 않았으며, 조합설립인가 요건에 따라 최소 80% 이상의 토지사용권원과 15% 이상의 소유권 확보가 필요합니다. 아직 사업계획승인 단계에 이르지 못했기 때문에 토지 매입은 진행 중 단계로 보입니다송파 리버레이크 지역주택조합은 서울 송파구 석촌동 287번지 일대에 들어서며, 대지면적은 약 1,222평(약 4,041㎡), 연면적은 약 14,667평(약 4..

일반요양원과 시니어요양원은 모두 노인 돌봄 시설이지만, 운영 목적과 서비스 수준에서 차이가 있습니다. 일반요양원은 장기요양등급을 받은 어르신의 일상생활 지원 중심 복지시설이고, 시니어요양원은 의료·문화·여가 프로그램을 강화한 고급형 복합 요양시설로 분류됩니다.🏥 일반요양원 vs 시니어요양원 비교표 (2026년 기준)구분일반요양원시니어요양원법적 성격노인복지법상 사회복지시설노인복지법상 복지시설 + 의료·문화 복합형입소 조건장기요양등급 1~5등급 필요장기요양등급 또는 자비 입소 가능주요 목적일상생활 돌봄 (식사, 목욕, 이동, 배변 등)돌봄 + 건강관리 + 여가·문화활동의료 인력촉탁의 월 2회 방문, 간호사 일부 상주상주 간호사·물리치료사·의사 협진 가능시설 환경공동생활형, 기본 생활공간 중심개인실·공용 라..

🏙️ 동작구 지역주택조합 요약 (2026년 기준)동작트인시아 (상도동 373-1) → 공사 중, 370세대, 2027년 입주 예정상도현대메트로센터파크 (상도동 23-42) → 사업계획 승인, 608세대, 2027년 입주 예정동작하이팰리스 (상도동 182-13) → 조합설립인가 완료, 2,002세대, 2028년 예정동작센트럴자이 아파트 (구 상도스타리움) (상도동 196) → 공사 중, 927세대, 2028년 1월 입주 예정힐스테이트 이수역 센트럴 아파트 (구 사당3동) (사당동 155-4) → 공사 중, 931세대, 2028년 4월 입주 예정힐스테이트 동작 시그니처 아파트 (상도동 일대) → 공사 중, 세대수 미공개, 2028년 예정대방동 지역주택조합 (대방동 11-103) → 교통심의 진행, 836세..

서울시 지역주택조합 전수조사 / 피해상담 및 문의서울시는 지역주택조합의 불법·부실 운영을 차단하고 조합원 피해를 예방하기 위해 지역주택조합에 대한 전수 실태조사를 실시하고 있습니다.2026년에는 조합원 모집 중이거나 설립인가 이후 단계에 있는 서울시 지역주택조합 114곳을 대상으로 연중 2회 실태조사를 실시합니다.서울시는 조합 운영의 투명성을 높이고 조합원의 권익을 보호하기 위해 계약, 회계, 정보공개, 사업 추진 및 조합 운영 전반을 점검하고 있습니다.📊 서울시 지역주택조합 전수조사 개요조사 대상: 서울시 지역주택조합 114곳조사 주기: 연중 2회상반기 51곳하반기 63곳조사 방식: 시·구·전문가 합동조사 및 자치구 자체조사참여 전문가: 변호사, 회계사, 도시·주택 분야 전문가 등주요 목적: 불법·부..

신길지역주택조합 추진위원회는 2016년 추진위 구성 이후 10년 이상 사업이 표류했으나, 최근 조합설립인가와 사업계획 승인 단계로 진입하며 정상화 궤도에 오르고 있습니다. 현재는 서울시·영등포구청 실태조사와 시정지시 대응을 병행하며 사업을 추진 중입니다.신길지역주택조합의 토지 확보율은 현재 약 80% 이상을 충족해야 사업계획 승인을 받을 수 있으며, 과거 95%에서 최근 국토교통부 정책으로 완화되었습니다. 신길4구역 등 영등포 일대 조합들은 동의율·토지 확보율을 빠르게 채워가며 사업 정상화 단계로 진입하고 있습니다.📊 토지 확보율 제도 변화기존 요건: 사업계획 승인 시 토지 소유권 확보율 95% 이상 필요개정 요건(2026.4): 80% 이상으로 완화일반 주택건설사업과 동일 기준 적용일부 토지 ‘알박기..

📍 사업 개요위치: 경기도 용인시 처인구 원삼면, 용인반도체클러스터 D1-1블록 지번 주소: 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 일원 규모: 총 2개 단지, 1,250세대1단지: 589세대 (지하 2층 ~ 지상 20층, 6개 동)주택형: 전용 59㎡, 71㎡, 84㎡ (중소형 위주)시공사/시행사: 동일토건 / 동일코퍼레이션 단지 개요🏗️ [실제 현장 후기] 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 임장기경기도 용인시 처인구 원삼면 일대는 SK하이닉스가 추진하는 용인 반도체클러스터 일반산업단지 조성과 함께 주거·교통 개발이 진행되고 있는 지역입니다. 이번에 현장을 둘러보면서 확인한 주변 분위기와 함께 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리의 실제 분양정보를 정리해 보았습니다.다만 개발사업과 교통계획은 향후 ..

수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ는 이미 건축허가를 득한 상태이며, 2025년 6월 30일 이전 입주자 모집공고가 진행된 단지로 확인됩니다. 따라서 DSR·실거주의무·전매제한 등 규제에서 제외되는 혜택을 갖고 있습니다. 🏗 건축허가 및 사업 진행건축허가 득일자: 2025년 6월 30일 이전 모집공고 단지로, 인허가 승인 완료사업 안정성: 대방건설 시공, 도시개발사업 방식으로 추진규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 17개 동, 1,744세대주택형: 전용 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡커뮤니티 시설: 실내 수영장, 어린이도서관, 피트니스센터 등 계획 🏗️ [실제 현장 후기] 수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 임장기경기도 수원시 장안구 이목동 일대에서 개발이 진행되고 있는 수원이목지구..

광주 해링턴 스퀘어 리버파크 실제 현장 후기 및 분양정보경기도 광주시 역동 일원에서 진행 중인 해링턴 스퀘어 리버파크 현장을 살펴보고 사업 규모와 주택형, 분양가, 교통 및 사업 진행 상황을 정리해 보았습니다.이 단지는 경안2지구 도시개발사업 A1블록에 들어서는 주상복합으로, 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동 규모로 계획되어 있습니다. 공동주택 818세대와 오피스텔 72실을 합쳐 총 890세대·실 규모입니다.1. 사업 위치와 규모사업지는 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원입니다.공동주택은 총 818세대로 이 가운데 일반분양 물량은 817세대이며, 오피스텔은 72실입니다. 아파트 주택형은 전용 59㎡, 84㎡, 96㎡와 펜트하우스 150㎡·161㎡ 등으로 구성됩니다.사업주체는 경안리버시티개발㈜, 시..

거제 센트레빌 아스테리움 실제 현장 후기 및 분양정보경상남도 거제시 상동동 일원에서 공급된 센트레빌 아스테리움 거제의 현장과 분양정보를 정리해 보았습니다.이 단지는 상동2지구 공동주택 신축사업으로 추진되며, 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 총 1,307세대 규모입니다. 시행은 한국토지신탁, 시공은 동부건설이 맡고 있으며 입주는 2029년 8월 예정으로 안내되어 있습니다.1. 사업지와 단지 규모사업지는 경상남도 거제시 상동동 681-2번지 일원입니다.총 1,307세대로 구성되며 주택형은 전용 84㎡A 943세대, 84㎡B 280세대, 99㎡ 84세대입니다. 전체 세대의 약 94%가 전용 84㎡형으로 구성되어 있고, 전용 99㎡형은 상대적으로 적은 물량입니다.주차시설은 아파트 기준 1,765대이며..