이천 휴먼빌 클래스원 분양일정 분양가 총정리

이천 휴먼빌 클래스원은 경기도 이천시에서 일신건영㈜이 시행·시공하는 대단지 신축 아파트로, 견본주택이 현재 개관 중이며 분양이 진행되고 있습니다.

이천 휴먼빌 클래스원은 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원에 들어서는 민간분양 아파트로, 일신건영㈜이 시행·시공하는 지하 2층~지상 26층 규모의 8개동, 총 536세대 단지입니다. 분양방식은 민간분양, 입주는 2029년 9월 예정입니다.

🏗️ 기본 사업 개요

• 사업명: 이천 휴먼빌 클래스원
• 시행·시공: 일신건영㈜
• 주소: 서울특별시 강동구 성내로6길 11(성내동) 삼원타워 4층 (본사)
• 위치: 경기도 이천시 중심 생활권
• 문의: 1644-8890 (견본주택 운영 중)

🏡 단지 및 세대 안내

항목	내용
사업명	이천 휴먼빌 클래스원
사업방식	민간분양 (일신건영㈜ 시행·시공)
위치	경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원
규모	지하 2층 ~ 지상 26층, 8개동
세대수	총 536세대 (전용 84㎡ 단일 평형, A·B·C 타입)
주차대수	총 866대 (세대당 약 1.62대)
입주시기	2029년 9월 예정
분양가	5억 6,360만 원 ~ 5억 7,440만 원
문의전화	1644-8890

• 단지 규모: 중대형 평형 중심의 브랜드 아파트
• 특징:
  • 커뮤니티 시설 다양 (운동시설, 입주지원센터 등)
  • 입주 후 약 27개월까지 AS 사무실 및 창고 운영
  • 옥탑부 경관조명 및 조명형 BI 설치 예정
  • 일부 세대는 조명 산란에 따른 사생활 영향 가능성 안내

⚙️ 시공 및 인허가 관련 사항

• 인허가 과정: 시설 위치·형태·디자인 등은 인허가 협의 결과에 따라 변경 가능
• 커뮤니티 시설: 마감재·가구·운동기구 브랜드 및 수량은 실제와 차이 있을 수 있음
• 운영: 입주 후 입주자 직접 관리 및 운영 필요
• 부대복리시설: 법적 의무 품목만 시공, 제공 집기 및 마감재 변동 가능

📅 분양 일정

• 모집공고일: 2026년 7월 16일
• 특별공급 접수: 2026년 7월 27일
• 1순위 청약 접수: 2026년 7월 28일
• 2순위 청약 접수: 2026년 7월 29일
• 당첨자 발표: 2026년 8월 4일
• 서류 접수: 2026년 8월 6일 ~ 11일
• 정당계약: 2026년 8월 18일 ~ 20일
• 입주 예정: 2029년 9월

🏡 공급 세대 및 분양가

• 총 세대수: 536세대 (특별공급 295세대, 일반공급 241세대)
• 주택형: 전용 84㎡ 단일 평형 (A·B·C 타입)
  • 84A: 221세대 (5억 4,220만 ~ 5억 7,440만 원)
  • 84B: 131세대 (5억 3,070만 ~ 5억 7,370만 원)
  • 84C: 184세대 (5억 2,130만 ~ 5억 6,360만 원)
• 납부 조건: 계약금 5%, 중도금 60%(무이자), 잔금 35%

✅ 청약 자격

• 지역: 수도권(서울·경기·인천) 거주자
• 연령: 만 19세 이상
• 청약통장: 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
• 유주택자: 1순위 청약 가능
• 재당첨 제한: 없음
• 거주의무: 없음
• 전매제한: 최초 당첨자 발표일로부터 6개월

⚠️ 특별공급 세부

• 총 295세대
  • 기관추천: 54세대
  • 다자녀가구: 54세대
  • 신혼부부: 80세대
  • 노부모 부양: 16세대
  • 생애 최초: 37세대
  • 신생아: 54세대

📌 종합 평가

이천 휴먼빌 클래스원은 비규제지역 민간분양 단지로, 유주택자도 1순위 청약 가능하고 재당첨 제한·거주의무가 없는 점이 큰 장점입니다. SK하이닉스 배후 수요와 무이자 중도금 조건으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지로 평가됩니다.

✍️ 작성자 의견

이천 휴먼빌 클래스원은 이천 갈산동 핵심 입지에 들어서는 민간분양 아파트로, SK하이닉스 배후 수요와 생활 인프라가 결합된 안정적인 주거 단지라 평가됩니다. 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 점은 실수요자 중심 설계라는 장점이 있지만, 다양한 평형 선택지가 없다는 아쉬움도 있습니다.

분양 조건을 보면 무이자 중도금과 유주택자도 1순위 청약 가능이라는 점이 투자자와 실수요자 모두에게 매력적입니다. 다만 입주가 2029년으로 다소 장기인 만큼, 경기 변동과 금리 환경에 따른 리스크는 고려해야 합니다.

결국 이 단지는 실거주 안정성과 투자 메리트가 공존하는 프로젝트로, SK하이닉스 인근 직주근접 수요와 이천 생활권 인프라를 기반으로 높은 관심을 받을 가능성이 큽니다.