🏢 창원 한신더휴 메가센텀 완벽 분석: 의창구 북면 입지부터 분양가·청약 경쟁률·타입별 특징 총정리

• 전체 평균 경쟁률: 7.66대 1 (676가구 모집, 5,178건 접수)

창원 한신더휴 메가센텀은 경남 창원특례시 마산회원구 회원2동에 들어서는 총 2,016세대 규모의 대단지 아파트로, 이 중 1,139세대가 일반분양 대상입니다. 현재 청약은 7월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 접수가 진행되었으며, 당첨자 발표는 8월 4일, 정당계약은 8월 18~20일 예정입니다. 분양가는 2억7,100만 원~15억 원 수준으로 책정되었습니다.

📌 사업 개요

• 위치: 경남 창원특례시 마산회원구 회원2동 480-31번지
• 사업 형태: 회원2구역 주택재개발 정비사업
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 27층, 21개 동, 총 2,016세대
• 일반분양: 1,139세대 (특별공급 581세대 포함)
• 전용면적: 38㎡ ~ 136㎡ (소형부터 대형까지 다양)
• 시공사: 한신공영㈜
• 입주 예정일: 2029년 8월

📅 청약 일정

• 특별공급: 7월 27일
• 1순위 청약: 7월 28일
• 2순위 청약: 7월 29일
• 당첨자 발표: 8월 4일
• 정당계약: 8월 18일 ~ 20일

📊 청약 경쟁률 요약

• 전체 평균 경쟁률: 7.66대 1 (676가구 모집, 5,178건 접수)
• 특별공급 경쟁률: 1.53대 1 (581가구 모집, 887명 신청)
• 최고 경쟁률: 전용 59㎡A → 35.67대 1 (6가구 모집, 214명 신청)
• 국민평형(84㎡A): 15.10대 1 (156가구 모집, 2,501명 신청)
• 중소형 선호도: 74㎡A 11.08대 1, 84㎡B 7.31대 1, 101㎡A 6.64대 1 등 준수한 경쟁률 기록

창원 한신더휴 메가센텀 청약 경쟁률은 평균 7.66대 1로 집계되었으며, 전용 59㎡A 타입은 최고 35.67대 1의 치열한 경쟁률을 기록했습니다. 특별공급은 평균 1.53대 1로 비교적 안정적인 수준이었습니다.

🏠 주택형별 경쟁률 상세

전용면적	모집가구	신청건수	경쟁률
59㎡A	6	214	35.67대 1
84㎡A	156	2,501	15.10대 1
74㎡A	95	1,053	11.08대 1
84㎡B	16	117	7.31대 1
101㎡A	66	438	6.64대 1
101㎡B	72	52	미달 발생
38㎡A, 46㎡A, 74㎡B, 84㎡C, 136㎡A	일부 미달, 2순위 청약 진행	'-	'-

 

🏗️ 창원 한신더휴 메가센텀 임장기 | 마산회원구 2,000세대 대단지 현장에 다녀왔습니다!

안녕하세요! 오늘은 최근 창원 아파트 분양시장에서 가장 핫한 뜨거운 감자, '창원 한신더휴 메가센텀' 현장에 직접 다녀왔습니다.

마산회원구에 무려 20년 만에 들어서는 2,000세대 이상 대단지 신축 아파트라 소식을 듣자마자 발걸음을 옮겼는데요. 현장에서 느껴본 입지 여건부터 청약 열기, 분양가 분석까지 생생하게 전달해 드릴게요! 🚶‍♂️💨

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📍 1. 현장 입지 & 주변 인프라 둘러보기

가장 먼저 단지 부지 주변을 걸어보며 교통과 생활 인프라를 체감해 봤습니다.

• 🚆 교통 환경: 3·15대로와 서마산IC가 가까워 차량 이동이 정말 편리하더군요. KTX·SRT 마산역도 인접해 있고, 향후 부전~마산 복선전철이 개통되면 부산 및 인근 지역 접근성이 대폭 개선될 것으로 보입니다.
• 🏫 학군: 어린 자녀가 있는 세대라면 가장 중요하게 보실 초품아/학세권 입지입니다. 회원초등학교와 마산동중학교가 도보 통학권에 있어 안심되었고, 인근에 교방초, 마산여중, 마산무학여중·고가 촘촘히 자리 잡고 있습니다.
• 🛒 편의시설: 실제로 걸어보니 하나로마트가 도보 3분 거리에 있어 장보기 아주 좋았습니다. 차로 약 9분이면 신세계백화점 마산점까지 이용 가능하고, 전통시장과 대형마트도 인접해 생활 편의성은 합격점이었습니다.

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🏢 2. 사업 개요 & 프리미엄 커뮤니티

현장 안내판과 단지 배치도를 살펴보니 스케일이 남다릅니다.

• 위치: 경남 창원특례시 마산회원구 회원2동 480-31번지 일원 (회원2구역 주택재개발)
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 27층, 21개 동, 총 2,016세대 (일반분양 1,139세대)
• 입주 예정: 2029년 8월 예정 (시공사: 한신공영)

특히 고급 아파트의 상징인 스카이라운지를 비롯해 수영장, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, 작은도서관, 오피스라운지 등 대규모 커뮤니티 시설이 계획되어 있어, 단지 내에서 수준 높은 원스톱 라이프가 가능할 것 같습니다.

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💰 3. 타입별 분양가 현황

분양가는 전용 38㎡ 소형부터 136㎡ 대형까지 다채롭게 구성되어 있습니다.

타입	공급세대수	최고 분양가
38㎡A	16세대	2억 7,100만 원
46㎡A	13세대	3억 3,900만 원
59㎡A	14세대	4억 3,600만 원
74㎡A	217세대	5억 3,080만 원
84㎡A	356세대	6억 1,150만 원
101㎡A	76세대	7억 2,080만 원
136㎡A	3세대	15억 340만 원

인근 단지(e편한세상 창원파크센트럴, 롯데캐슬 프리미어)와 비교해 보면 분양가가 다소 높게 책정된 감은 있습니다. 하지만 계약금 5%(1차 계약금 1,000만 원 정액제), 중도금 60% 무이자 혜택이 제공되며, 전매제한·재당첨 제한·거주의무기간이 모두 없다는 점이 실거주자 및 투자자들의 부담을 덜어주는 핵심 포인트입니다.

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📊 4. 뜨거웠던 청약 경쟁률 결과

청약 접수 결과를 살펴보면 지역 내 실거래 수요의 뜨거운 열기를 그대로 느낄 수 있습니다.

• 전체 평균 경쟁률: 7.66 대 1 (676가구 모집에 5,178건 접수)
• 최고 경쟁률 (59㎡A): 무려 35.67 대 1 기록!
• 국민평형 (84㎡A): 15.10 대 1 (156가구 모집에 2,501명 몰림)
• 기타 타입: 74㎡A(11.08:1), 84㎡B(7.31:1), 101㎡A(6.64:1) 등 중소형 평형 위주로 준수한 성적을 거두었습니다.

실수요자들이 가장 선호하는 59㎡A와 84㎡A에 표심이 쏠린 모습을 볼 수 있네요.

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📝 5. 현장체험 총평 및 솔직한 제 의견

직접 현장을 발로 뛰어보니, "역시 신축 대단지가 주는 희소성과 상징성은 무시할 수 없다"는 생각이 들었습니다.

입지와 교통, 교육 인프라가 워낙 탄탄하게 갖춰져 있어 실거주 목적이라면 충분히 매력적인 단지입니다. 다만 인근 시세 대비 다소 높게 형성된 분양가로 인해 투자 관점에서는 단기 시세차익보다는 장기적인 주거 가치 상승을 보고 신중하게 접근하시는 것을 추천해 드립니다.

• 당첨자 발표: 8월 4일
• 정당계약 일정: 8월 18일(월) ~ 8월 20일(수)

청약에 도전하신 모든 분께 좋은 결과가 있으시길 진심으로 응원합니다! 🍀