1. 제도 개요 및 도입 배경민간주택연금은 고령층이 평생 살아온 주택을 담보로 맡긴 뒤, 본인과 배우자가 생존할 때까지 매달 연금 형태의 생활비를 지급받는 금융 상품입니다. 기존의 정부 주택연금은 가입 주택 가격에 엄격한 상한선(공시가격 12억 원 이하)이 존재하여, 서울 등 주요 도심의 고가 주택을 보유한 은퇴자들이 제도적 사각지대에 놓이는 한계가 있었습니다. 이를 보완하기 위해 도입된 민간주택연금은 주택 가격 상한선에 제한을 두지 않아, 고가 주택 소유자도 가입할 수 있는 길을 열었습니다.이 상품의 구조적 핵심은 은행의 담보신탁과 생명보험사의 종신연금 결합 모델에 있습니다. 가입자가 주택을 신탁회사에 담보로 맡기면, 금융기관은 이를 기반으로 매달 안정적인 연금을 종신토록 지급합니다. 공적 연금의 한계..
