news74613 님의 블로그- 현장 개발자의 부동산 분양·청약 리포트

1. 서론: 서울시 모아주택·모아타운의 명암오세훈 서울시장의 대표적인 주택 공급 정책인 '모아주택'과 '모아타운'은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 신속하게 정비하는 소규모 주택정비 사업입니다. 일반 재개발에 비해 절차가 간소하고 사업 기간이 짧다는 강력한 장점이 있어, 서울 시내 다수의 노후 지역에서 뜨거운 호응을 얻으며 추진되었습니다.그러나 사업이 본격화되면서 현장 곳곳에서는 예상치 못한 이해관계 충돌과 부작용이 속출하고 있습니다. 특히 신속한 추진에 가려졌던 원주민과 신축 빌라 소유주 간의 갈등, 다가구 및 상가 주택 소유주의 임대수익 상실 우려, 그리고 치솟는 공사비에 따른 추가분담금 부담이 수면 위로 떠오르며 사업이 전면 무산되거나 법적·물리적 마찰을 빚는 구역들이 급증하..

사당동 동양라파크(남성역 지역주택조합)의 사업 개요는 다음과 같습니다.사업명: 남성역 지역주택조합 개발사업 (가칭 남성역 동양라파크 사당)사업위치: 서울특별시 동작구 사당동 235-81번지 일원사업규모: 지하 3층 ~ 지상 25~34층 (총 11~12개 동 예정)세대수: 총 1,562세대 예정 (지구단위계획 수립 및 심의 과정에서 일부 변경 가능) 조합원 모집 인원: 약 800~900여 명 (전체 세대수의 약 50~60% 선)잔여 세대: 향후 사업계획승인 및 착공 단계 이후 일반분양 및 임대주택 등으로 전환주택형: 전용면적 49㎡, 59㎡(A/B), 74㎡(A/B), 84㎡ 등 중소형 위주 구성대지면적: 약 30,114㎡ (약 9,110평) 서울시 정비사업 정보몽땅 시스템 기준, (가칭)남성역지역주택조합..

김포 한강 푸르지오 리버프론트는 2026년 7월 분양을 시작하며, 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 6억 중후반~7억 초중반으로 예상됩니다. 위치는 김포시 고촌읍 향산리 588-45 일원으로, 한강변 조망권과 서울 접근성을 동시에 갖춘 대규모 랜드마크 단지입니다.📍 위치주소: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45입지 특징: 한강변에 직접 접한 입지, 일부 세대는 영구적인 한강 조망 가능교통:김포한강로 풍곡IC(예정), 수도권제1순환고속도로 김포IC 인접서울 지하철 5호선 연장(예타 통과), 인천 2호선 고양 연장(추진 중) → GTX-A 킨텍스역 환승 가능📌 김포 한강 푸르지오 리버프론트 사업 개요사업명: 김포 한강 푸르지오 리버프론트위치: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45 일원대지 면적 및 ..

서울 동작구 흑석뉴타운 내 핵심 분양 현장별 주요 내용과 진행 상황을 정비하여 안내해 드립니다.🏢 서울 동작구 흑석뉴타운 주요 분양 현장별 분석 및 진행 상황 정리서울 동작구 흑석뉴타운은 한강 조망권과 준강남권이라는 독보적인 입지적 강점을 바탕으로 서울 내에서도 가장 주목받는 재개발 정비사업 구역입니다. 흑석뉴타운 내 주요 구역별 분양 정보, 예상 분양가, 청약 결과 및 진행 현황을 상세히 정리해 드립니다.1. 흑석11구역 — 써밋 더힐🏢 단지 개요 및 규제 사항시공사: 대우건설 (하이엔드 브랜드 '써밋' 적용)단지 규모: 지하 6층~지상 16층, 30개 동, 총 1,515세대 (일반분양 432세대)입주 예정일: 2030년 6월 예정주요 특징: 서울시 신탁방식 재개발 단지로, 현충근린공원과 한강이 인..